Le Brief — Du 18 au 24 mai 2026

Le coup de projecteur

La conception-réalisation de 91 logements sociaux et locaux commerciaux ZAC Deux Rives à Strasbourg, portée par l'OPHEA, ne laisse rien à l'approximation : construction mixte bois/béton imposée dès la candidature, mandataire glissant — architecte jusqu'à l'APD, puis entreprise générale jusqu'à la livraison —, BET bois, OPC BIM, écologue et économiste tous obligatoires sur les 14,2 M€ HT du programme. Pour une prime de 30 000 € aux équipes non lauréates, l'acheteur reconnaît explicitement ce qu'un dossier sérieux coûte à produire, signal rare dans le logement social. Avec 30 % de pondération accordée aux références bois/béton dès la candidature, ce marché est un test de positionnement autant qu'une compétition architecturale.

Appels à retenir

Marché MOE · Réhabilitation établissement thermal · Néris-les-Bains (03) · 7 570 000 € — programme ERP thermal exceptionnel (3 000 m², bain de boue collectif, bassin, GTC modulable), procédure négociée limitée à 3 candidats, BET fluides spécialisé eau thermale indispensable.

Marché MOE · Réhabilitation bâtiment ES10, Halles en Commun · Rennes (35) · 850 000 € — réemploi in situ, co-conception avec usagers, permanence architecturale obligatoire sur 72 mois : relance après déclaration sans suite, profil d'agence rare exigé.

Concours MOE · Aménagement parvis Zénith Paris-La Villette · Paris 19e — concours privé restreint à 3 candidats, programme ouvert sur un équipement culturel emblématique, délai au 8 juin 2026, réservé aux architectes inscrits à l'Ordre.

Côté coulisses

Le chiffre de la semaine appartient à Immobilière 3F : 100 offres reçues pour 70 logements à Cesson, en Seine-et-Marne — record absolu sur ce segment. MG-AU remporte le marché attribué à 100 % sur critère qualité, pour un taux d'honoraires apparent d'environ 1,2 % des travaux estimés. La concurrence en logement social francilien ne porte plus sur le prix : elle porte sur la capacité à convaincre un jury parmi cent dossiers.

Dans les concours, AFA + SANAE Architecture (Limonest) décroche le nouvel EHPAD du Centre Hospitalier de Montluçon sur 3 candidatures, montant non divulgué, qualité à 60 % — victoire d'une PME régionale confirmant que la connaissance du programme prime sur la taille du cabinet. À Bordeaux, Ylé Architectes remporte le Pavillon Port Center du Grand Port Maritime face à une candidature unique : quand le programme est assez spécialisé, la mise en concurrence ne garantit plus la concurrence.

5-Cinq Architecture signe la réorganisation intérieure du siège Carsat Nord-Est à Nancy pour 494 558 €, sur un critère qualité des ambiances et innovation à 45 % — l'un des rares marchés publics où l'audace scénographique est explicitement valorisée. LAN remporte la construction de logements au-dessus de la gare de La Courneuve pour 1 134 000 €, programme rare d'insertion bâtie sur infrastructure ferroviaire en cœur francilien. EGIS Bâtiments Rhône-Alpes décroche la réhabilitation du gymnase du Bray à Grand Annecy (1 200 000 €) sur 2 offres seulement : la réhabilitation sportive alpine tourne en vase clos.